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中城联盟&中城产业创新联盟合体,近20位大佬去看硅谷的灵与肉

地产智库
2018-06-28 11:04:16
关键字:朗诗 开发商 地产生态链 明源 明源云  
导读:早七点出发,晚十点结束,时差是在大巴上倒过来的; 聊形势、聊创新、聊理想,一路上从不停歇的,除了脚步,还有陪伴; 它终于褪去90年代的神秘,展现出更耐人寻味的创新姿态。 在硅谷,留下我们学习的样子,留下中国房地产行业转型和创新的影子。 2018年6月11日-18日,中城联盟与中城产业创新联盟再度合体,“你好,世界的奇点——

早七点出发,晚十点结束,时差是在大巴上倒过来的;


聊形势、聊创新、聊理想,一路上从不停歇的,除了脚步,还有陪伴;


它终于褪去90年代的神秘,展现出更耐人寻味的创新姿态。

 

在硅谷,留下我们学习的样子,留下中国房地产行业转型和创新的影子。

 

2018年6月11日-18日,中城联盟与中城产业创新联盟再度合体,“你好,世界的奇点——中城联盟企业家海外考察·硅谷站”圆满落下帷幕。中城联盟轮值主席、朗诗绿色集团董事长田明与中城产业创新联盟理事长、明源云董事长高宇双男神率队,近20位中城联盟企业家、中城产业创新联盟掌门人全程参与。此次行程由Plug and Play(简称PNP)特别支持,作为最深入硅谷精神的顶级专业孵化中心,PNP为中城联盟和中城产业创新联盟的企业家们打造了专属行程。

 


7家顶级创新企业

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1家本土化地产企业深度访问

 


1. 人工智能魅力——走进英伟达

 

▲部分联盟企业家参观英伟达合影。


“我是保护者,能够探索外太空,保证地球气候安全,保护所有物种的安全、延续。


“我是治愈者,能让医生更好地看到医学影像,可以让医生使用医疗设备做出更好的诊断。


“我是保护者,可以搜索海量的数据,在人们出行的时候,在人山人海中找到走失的儿童。


“我是帮助者,助力于无人机,将人们的生活化繁为简,也可以把人们的探索和一些有趣的体验捕捉下来。


“我是远见卓识者,无论是出租车还是上天的飞机,都能助力它们实现自动化。


“我是作曲家,你刚才听到的音乐就是由我来作曲的。


“我是AI,是由英伟达的技术实现。”

 

这是英伟达宣传片里的一段文案,在看过了英伟达的人工智能图像识别技术、仿真模拟、无人驾驶等高端技术后。英伟达高级总监David Zhang及AI专家们与联盟企业家深度探讨了AI技术、科学伦理、人工智能前景。


▲联盟企业家参观英伟达总部。


英伟达在行业里处于什么样的位置?同行竞争者有哪些?英伟达的盈利模式是怎样的?AI会带来哪些就业变化?深度学习到一定程度,增强功能会不会变成自动化?深度学习最后能不能超过人?哪些方面是AI做的不如人的?在对英伟达的访问中,这些问题被一一解答,指引联盟企业家们走到科技最前沿。


2. 投资传奇——访问硅谷银行

 

▲参观硅谷银行合影。


“这个(企业)我必须合个影”,让学术男神路林(中城投资董事长)难掩激动的这家企业是硅谷银行,坐落在斯坦福大学里,著名的沙丘路2770号。


1983年,硅谷银行成立于美国,是硅谷银行金融集团的子公司,通过位于美国的多家办事处、国际分公司以及在亚洲、欧洲、印度和以色列的广泛商业关系网,为风险资本以及创业企业提供了贷款。硅谷银行主要服务于科技型企业,成功帮助过Facebook、twitter等明星企业。


▲硅谷银行高管介绍硅谷银行业务模式,并与联盟企业家深度交流。

 

亚洲业务副总裁Eric Zhou和全球业务董事总经理Andy Tsao接待了中城联盟企业家一行,以“硅谷的资本运作和风险投资”为主题,向到访的企业家们介绍了硅谷银行的创业历史、业务模式、合作方向等。

 

联盟企业家们极珍惜这次交流机会,双方就硅谷银行的运作机制、亚洲业务范围、投贷方向等展开深入探讨,并期待未来能够进一步合作。


3. 平台打造者——访问PNP


▲访问PNP总部。


Plug and Play是全球最早成立的孵化器之一,创始人为拉希姆·亚美迪、萨义德·亚美迪兄弟。PNP被美国硅谷《商业时报》评为“2016年度硅谷最活跃风险投资机构”。20年来,PNP累计孵化、投资超过2000家初创企业。PNP现已在美国硅谷、中国、德国、新加坡、西班牙等十多个国家建设合作机构或孵化中心。

 

当地时间6月13日,联盟企业家参观了PNP总部,并与联合创始人萨义德·亚美迪会晤,双方就合作创赢表达了美好愿望。


作为全球最著名的孵化器之一,PNP拥有强大的创新资源,并有将创新项目孵化为行业先锋的能力。P&G、Coca Cola、三星、松下等全球知名品牌都是他的合作伙伴。细节无处不在,开放的办公空间、无人商店、各国企业家手写的留言墙……它的创新能力引起了联盟企业家们的强烈共鸣。


当地时间6月14日晚,联盟企业家受邀出席联合创始人拉希姆·亚美迪的家宴,与拉希姆·亚美迪亲切会晤,与世界各地的企业家、投资人、创新创业者闭门深聊,聚焦全球资源、建立深厚情谊。


▲受邀出席拉希姆·亚美迪家宴,部分联盟企业家与其合影


4. 明星筑造——访问DPR Construction


DPR Construction高管分享。


联盟企业家走进美国老牌建筑公司——DPR Construction(DPR建设)。DPR建设是一家独特的目标导向的科技建筑公司。1997年成立,位列全美前50名的综合建筑商,是一个全国性质的商业建筑管理者。


很多国际知名品牌,包括普华永道律师事务所、丽思卡尔顿酒店、斯坦福大学、美国绿色建筑委员会、WeWork、雅虎、皮克斯动画工作室……都是DPR的合作伙伴。

 

走进DPR,联盟企业家了解到更多关于绿色建筑、施工管理等,如何更加有效、环保地解决问题,为日后的合作和发展提供了创新思路。

 

5. 零能耗建筑大神——拜访凯文·贝茨

 

▲深度交流零能耗建筑实践经验。


当地时间6月13日清晨,联盟企业家们拜访了当地零能耗建筑的代表Sharp Development,并与创始人凯文·贝茨深度交流零能耗建筑的发展与实践。


凯文·贝茨是硅谷房地产开发商Sharp Development的创始人,毕业于斯坦福大学,在硅谷拥有超过30年的商业房地产开发经验,他负责开发过程的各个方面,并亲自完成了超过50万平方英尺的建筑物。他的工作重点是将现有商业建筑改造为零能源,保持碳中立,并强调室内环境对居住者的健康影响。

 

在凯文·贝茨的带领下,联盟企业家们参观了他的作品380 N.Pastoria。这处正在施工的建筑集合了净零能耗、碳中和等特性,建筑管理系统(BMS)平衡管理了热舒适性、声、光、景观等各方面,在一栋建筑里实现了模拟自然环境、零能耗、环保绿色等目标。

 

凯文·贝茨表示,美国LEED建筑标准并不是他的追求,尽管作品的每项指标都高于LEED标准,但是他更在意的是建筑本身的零能耗,这种匠心与联盟企业家在绿色建筑方面的追求不期而遇,赢得了在场联盟企业家的高度赞许。


6. 标志性建筑——

访问Salesforce Tower&Wework

 

▲访问Salesforce Tower合影。


Salesforce Tower是美国最新的地标建筑之一,大楼尚未完全竣工,因此并未向公众开放,约320米的楼高仅有62层。

 

波士顿地产副总裁Daniel G. Murtagh及项目经理Michael Choung接待了联盟企业家,带领企业家们参观了整栋大楼,并详细介绍了大楼的建造过程、先进技术及未来的开放规划等。


紧邻Salesforce Tower,联盟企业家们访问了联合办公空间的代表Wework。Wework2010年创立于纽约,最早于2011年4月向纽约市的创业人士提供服务。现已覆盖全球71座城市,200+个办公地点,拥有超过21万会员。

 

按时段付费、免费的零食酒水、更开放的办公空间、个性化的装修……Wework提供了办公的另一种可能性。

 

参观过后,Wework工程副总裁、杰出科学家代表Haixun Wang与联盟企业家深度交流了联合空间办公的业务模式及市场前景。



▲访问Wework合影。



7. 本土化创新——朗诗美国项目(Sunnyvale)


▲访问朗诗美国项目合影。


当地时间6月12日下午,联盟企业家们访问了朗诗美国公司的Sunnyvale项目,中城联盟轮值主席、朗诗绿色集团董事长田明率领朗诗美国团队高管悉数亮相,与联盟企业家深度聚焦房地产的美国本土化发展,探讨了中国房地产成功出海的可能性。


▲朗诗美国公司高管介绍房地产本土化发展。

 

朗诗美国公司已经扎根美国五年,在全美三个地区拥有办公室,员工数量超过140人。CEO John Ho、COO Michael Forsum、CFO Anthony Dolim向联盟企业家介绍了朗诗美国业务模式、环境、策略、时机、项目规划、未来方向等,大家共同交流了房地产业务本土化发展的必要条件,联盟企业家更深刻感受到了转型和创新的价值,受到了深刻启发。


 

4家创新企业深度交流

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48个创新项目路演

 

当地时间6月13日,在PNP的精心安排下,联盟企业家们用四个小时的时间与四家创新企业Vergesense、Concrete Sensors、Envio系统、Kognitiv Spark深度交流。


四家创新企业深度交流。


当地时间6月14日,联盟企业家受邀参加PNP夏季峰会,三分钟一家创新企业路演,全程了解地产方向18家、物联网方向30家创新企业的最强大脑。这48家创新企业聚集了来自世界各地的创意独角兽,挑动地产行业的创新神经。


▲联盟企业家观看48家创新项目路演。


除学习创新基因外,与创新项目面对面的另一个重要意义是,贴近大量的初创团队,寻找最佳投资机会。


▲联盟企业家在PNP总部留言墙寄语。



世界级学府定制学习


▲联盟企业家在斯坦福大学合影。

 

在斯坦福的校园里徜徉一整天,听一门自己喜欢的课,提几个最挂怀的问题,然后享受一会儿午后阳光,可能是很多人的梦想。这一次,我们也为联盟企业家打开了视听通道,在世界顶尖学府遇见地产未来。

 

当地时间6月12日上午,斯坦福大学可持续发展与全球竞争力研究中心副主任、副教授Michael Lepech为联盟企业家们定制了地产科技前沿课程《地产创新课程:科技、交付和管理》。教授专注于可持续性建筑材料,研究将工程及系统设计融入社会与自然系统的可持续发展指标。


Michael Lepech教授为联盟企业家们定制地产科技前沿课程。

 

Lepech教授为联盟企业家们以实例诠释了新科技、新趋势如何鼓励创新,最新的市场和科技趋势,智慧城市如何影响现代人的生活等。


一个多小时的交流分享,联盟企业家们与教授交流了房地产发展的未来趋势、合作方向和科技对现代生活的影响。

 

中午,斯坦福大学能源系在读博士、斯坦福华人创业协会主席王竞凡做向导,向联盟企业家介绍了斯坦福大学的历史和校园文化。


▲斯坦福大学博士生代表带领联盟企业家感受校园文化。


 

企业家回声

 

在整个考察进行的中后段,我们对考察团里的部分企业家进行了采访,他们对此次硅谷考察行程表示出极大的赞许和支持。

 

中城产业创新联盟理事长、明源云董事长高宇:



作为“小联盟”的负责人,这次的目的是跟大家一起出来,寻求房地产行业的转型、创新。这次活动从开始策划到最终成行,完全是从联盟实际需要出发,让我们的“大联盟”和“小联盟”能够充分交融,一起创新、不断进步。

 

宁夏中房董事长方陆:



从联盟来讲,“大联盟”在做开发主业,所谓共享、共筑、共赢。“小联盟”关注房地产生态链,开阔思维、看看外面的做法是有必要的。昨天跟高宇也在聊,跟着相关机构,学习模式,建立联盟关系,把代表美国最先进最前沿的东西,通过合作做嫁接。在国内,帮助传统企业做一些转型的投资。用新的东西辅助我们转型升级,这方面的价值和意义很显著。

 

平安不动产董事长邹益民:



我大概一两年会来美国一次,会看到美国先进的一面、也会看到有不足的一面。从管理、科技的角度来讲,中国在应用场景方面走在前面,而美国在基础科学方面的研究,远远领先于中国。这是我们要学习的部分。


安徽金大地董事长陈淮军:



第一,美国人很朴实,他们不追求奢华的生活,让我很震撼;第二,美国人生活极其简单,不论企业家或者老百姓,他们重视家庭,更愿意跟家人在一起,很幸福地生活;第三,他们有匠心,愿意用心去做工作。所以我们学习美国,重点不在于学习科学技术,而是要学习用匠心去工作。


中城投资董事长路林:



生也有涯也无涯,人永远有不懂的东西。做投资是跟时间、跟未来、跟风险交换的东西。创新就是试错,成功5%就很高了,不断试错。不断用时间、经历去试错。投资家就是探索家,探索家就是学习者,其实三位一体。这是我此行最大的感触。

 

朗绿科技总裁陈栋梁:



我来过美国很多次,但这是第一次来硅谷。美国在房地产的技术上进步是很慢的,但是在房地产金融、服务等方面,我明显能感觉到有很大区别。他们能够更好地控制风险,所以我认为美国房地产应该是中国房地产的未来样本。

 

 

这场前所未有的考察行程满满、收获多多,英伟达、斯坦福、硅谷银行、DPR Construction、Plug and Play、Salesforce Tower、Wework、Sharp Development、朗诗美国项目……每一次访问都在刷新认知,也在不断迭代自我。

 

为期8天的硅谷考察行程圆满结束,联盟企业家们互道再见,约定好下一次还要一起出发。

 

追逐创新创赢,他们,一直在路上。


精彩瞬间:


来源:中城联盟(ID:cura1999)。