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万科集团地下车库设计标准

房地产经理人联盟
2014-04-23 22:39:11
人物:    企业:
导读:万科集团地下车库设计标准。

第一部分:常规车库解决方案

 

一、万科内部设计数据

1.汽车与汽车、墙、柱、护栏之间最小净距

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2.平面布置

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3.各种车道及汽车库出入口最小宽度

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4.车库出入口

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二、全地下停车库

定义:室内地坪低于室外地坪高度超过该层地下车库净高一半的汽车库。

1.经济指标

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2.层高确定方法

步骤一:计算公式

A(车库底板滤水层厚度)+B(面层厚度)+C(停车库净高2.2m)+D(电桥架)+E(水喷淋高度)+F(机械烟道高度)+J(顶板梁高) = H(车库总层高)

(地下最底层在混凝土填高层内设排水暗沟或管,地下车库中间层则在板底走排水管。)

步骤二:经验数据

A=地下室滤水层厚度,一般设滤水层不设防水层的厚度为250~350mm;设滤水层设防水层的厚度为350mm;

B=半地下室或敞开式车库的地面找坡层,一般为100mm.坡度为1%;

C=保证车库内部车行通道和主要出入口的净高不能低于2200mm;

D=100 mm;E=200 mm;F=350mm(包括50mm的支架高度);J=650mm;

步骤三:层高列表查询

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步骤四:推荐经验值

全地下室结构层高一般控制在3550~3650mm之间。如果可以合理利用规范,减少设备,将可以降低层高,节省成本。

3.设计规范要求

(1)消防专业

a.2000平方米为一个防火分区,设置喷淋为4000平方米。

b.大于10辆停车必须设置喷淋系统。

(2)建筑设备专业

a.地下车库宜设置独立得送封、排风系统,排风换气次数每小时不应小于6次。

b.超过2000㎡必须设置机械排烟系统。(其可以与人防、卫生等排气系统、通风系统合用)

c.设有机械排烟系统的汽车库,应按照防火分区划分面积不超过2000㎡的防烟分区,防烟分区宜擦用从顶棚瞎突出不小于0.5m的梁划分。

d.地下汽车库排烟风机应设在独立的排烟机房内,并在机房隔墙的风管上设置烟气温度超过280℃时能自动关闭的排烟防火阀,该阀应联锁关闭相应的排烟风机。

e.汽车库无直接通向室外的汽车疏散出口的防火分区,当设置机械排烟系统时,应同时设置进风系统,切送风量不宜小于排烟量的50%。

f.机械通风管道应尽量沿通道侧边布置,为增加立体机械车库预留条件。

g.取暖:严寒地区和寒冷地区的汽车库内应设集中采暖系统,严谨明火取暖。严寒地区的地下汽车库应在坡道出入口处设热风带。

(3)建筑结构专业

a.推荐采用宽扁梁;各区域应根据区域内特点,明确宽扁梁的标准尺寸,控制层高。

b.结构顶板覆种植土,应尽量考虑轻质营养土;大型树木的种植,应尽量与结构柱位对位

 

三、地下开敞式停车库

1.地下开敞式停车库(单建式和附建式)

(1)定义:室内地坪低于室外地坪高度超过该层地下车库净高一半的汽车库,且每层车库外墙开敞面积超过该层四周墙体总面积的25%的车库叫做地下开敞式汽车库。

(2)车位平均面积    25~32㎡/车

(3)优点

a.自然采光通风,改善车库景观效果,降低日常运行成本。

b.可以利用室外道路组织车库的交通,减少内部的停车库面积。

c.当通风口面积超过车库面积的2%,且通风口布置均匀,车库内任一点距通风口间距不超过30米的,可以取消机械排风设备,降低日常运营成本。

d.无地下室外墙的渗漏隐患。

(4)缺点:占地面积大;挡土墙和维护栏杆,增加安全隐患。

2.层高确定方法

(1)计算公式

A(车库底板滤水层厚度)+B(面层厚度)+C(停车库净高2.2m)+D(电桥架)+E(水喷淋高度)+F(机械烟道高度)+J(顶板梁高) = H(车库总层高)

(2)经验数据

A=地下室滤水层厚度,一般设滤水层不设防水层的厚度为250~350mm;设滤水层设防水层的厚度为350mm;

B=半地下室或敞开式车库的地面找坡层,一般为100mm.坡度为1%;

C=保证车库内部车行通道和主要出入口的净高不能低于2200mm;

D=100 mm;E=200 mm;F=350mm(包括50mm的支架高度);J=650mm;

(3)推荐经验值

a.开敞式地下室结构层高一般控制在3250mm左右。

b.如果可以合理利用规范,减少设备,将可以降低层高,节省成本。

 

四、地上开敞式停车库

定义:室内地坪低于室外地坪高度不超过该层地下车库净高1/3或高于室外地坪高度,且每层车库外墙开敞面积超过该层四周墙体总面积的25%的车库叫做地上开敞式汽车库。

 

第二部分:机械车库部分

 

一、常用数据部分

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2.车库空间尺寸

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3.机械车库使用年限:

一般厂家承诺为30~40年(暂时没有国家的相关使用寿命年限的规定)

 

二、地下双层机械车库

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三、室内车库消防说明及管道布置

停车库按要求须配备消防设施,设置合理的防火分区,请参照 GB50067-97《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》,由土建设计方或承包商负责设计并实施。室内立体车库设备可采用水喷淋的方式。消防主管以及消防箱体等应设置在设备区域外。

为保证停车设备的正常安装和使用,风管与消防管等的管道布置原则为在设备预留的空间以外进行。具体布置上,建议主管道可布置在车道区域内,支管若布置在设备区域内,请参照室内车库部分的剖面图在阴影区域布置,在整个大楼的工程施工协作上面,建议先装好停车设备,然后布置管道,避免不必要的干涉引起的相关工程整改。

室内机械车库自然通风达不到稀释废气标准时应设置机械通风系统,并应符合现行国家标准《工业企业设计卫生标准》的规定。其风量宜按每辆车所需排风量计算。如商业建筑等汽车出入频率较大时,可取每辆500m3/h;汽车出入频率一般时,可取每辆400m3/h;住宅建筑等汽车出入频率较小时,可取每辆300m3/h。排风宜按室内空间上下两部分设置,上部地带按排除风量的1/2~1/3计算,下部地带按排出风量的1/2~1/3计算。机械车库应设火灾排烟设置,当车库不满足自然排烟条件时应设机械排烟系统,车库排烟的设置可参照《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》。