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龙湖景观标准化5大要点

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2015-04-06 11:01:42
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导读:龙湖的产品标准化是以模块标准化为基础,通过个性化的拼合,组成产品,也称之为积木理论。龙湖之所以采取积木理论,一方面是因为龙湖客群定位集中于再改、豪宅客户,产品多为花园洋房、别墅等,不能简单复制而需更多体现个性化;另一方面是全国扩张,考虑到不同地域的不同政策及客户需求。 龙湖产品标准化主要包括立面风格、园

龙湖的产品标准化是以模块标准化为基础,通过个性化的拼合,组成产品,也称之为“积木理论”。龙湖之所以采取“积木理论”,一方面是因为龙湖客群定位集中于再改、豪宅客户,产品多为花园洋房、别墅等,不能简单复制而需更多体现个性化;另一方面是全国扩张,考虑到不同地域的不同政策及客户需求。

龙湖产品标准化主要包括立面风格、园林景观、售楼处、户型设计、部品部件几个模块。本文以花盛香醍项目为例,分享龙湖示范区景观5大模块标准化的实践经验。

 

一、景观模块化流程及项目
 

1.景观模块化工作流程

龙湖景观模块化流程


 

2.景观模块化两条主线

一是从项目上纵深提炼,包括景观示范区和实体区;二是从模块上按设计阶段横向分类,指导后期实践。

 

景观模块化两条主线

3.项目选择——花盛香醍

为什么选择花盛香醍?

(1) 花盛香醍项目概况

客群分析:通州本地客户和cbd客户,40岁左右

示范区景观面积:12500㎡

单方景观造价:410~420元/㎡(预估)

位置:地块平整,毗邻市政道路

(2)景观要点

景观风格:浪漫、庄园、乡野vs精致

景观要素:微地形+树林花海+小场景

景观序列:蒙古栎密林——花海+白桦——元宝枫+花境

主色调:蓝+白,纯粹感

景观示范区布局

 

二、示范区景观5大模块
 

1.概念设计阶段:空间序列节奏处理手法

 

(1)处理手法一:地形控制

a.三个关键点:示范区入口——售场——样板房,样板区地块长132m,宽84m;微地形是营造步移景异空间的基础。

b.高差控制:设定制高点和次高点高度,现场梳理调整进行串联,形成流。

(2)处理手法二:植物

 

2.方案设计阶段:重点区域处理手法

(1)入口密林

入口密林区推荐参数

(2)花海营造要点

花海推荐参数(占示范区)

(3)售场前密林区营造要点:

售场前部密林推荐参数

(4)售场前场营造要点

乔木树种:姿态好,树体通直且高大,树冠圆润。

乔木数量:1,孤植 ;

层次:2层,榆树+草花(花相好以及低矮)。

售场前场景观推荐参数

a.售场建筑与景观交接要点:

符号元素:桧柏(尖塔状),立面阴角栽植1。

基础种植:草花、密,软化建筑边界;

氛围营造:烘托围合;两侧植物高度达到建筑山墙高度2/3;密植;

高度: 1.2~1.5倍于售楼处高度

位置:售楼处中轴一侧

孤植、竖向线条、中心景观

售场建筑与景观交接要点

售场建筑与植物体量对比

 

3.施工图集及后期实施阶段:景观小品

(1)圆形木平台设置要点:以室外卡座的理念布置休息空间;结合水景、花箱、阳伞;卡座桌椅要符合人体工程学。

(2)样板院

①凉亭营造要点

a.木材:红雪松;

b.色彩:白

c.环境:竖线条乔木为背景,密植1~1.2米灌木层,入口处植时令草花;

d.透景线:可结合样板院位置流出透景线,以观花海。

②沙坑营造要点

a.设置理由:为看房客户的孩子提供一个玩耍空间,体现客户视角,客户认同度高。

b.收边:禁止使用硬质材料,以免发生事故,可采用植物(草坪)进行搭接。

c.洗手池:设置小的取水点和洗手池。

d.玩具:可放置篮球架以及以及儿童玩具。

 

4.施工图及后期实施阶段:植物种植手法

(1)道路两侧花境做法

①上层植物种植要点(围合感)

a.树冠搭接,形成荫蔽感,郁闭度稍低;

b.小乔木层:修剪过黄杨球、丁香等,形成花境的背景,高度1.2~1.5m;

②花境处理要点(近人感)

a.结合微地形,最高点与道路有约30cm高差;

b.花境边缘与道路间隔50cm,不可使花卉接到道路。

c.用竖线条花卉打破大面积色块种植的市政感。

d.样板段把控:对于下层效果的控制,乔木骨架栽植完毕后,做较长的样板段,对草花、灌木效果进行点评,确认后期做法。

(2)植物栽植层次:疏林草地

①疏林草地  层次2

a.幽闭感;

b.可使用空间:入口、重要节点前场以及开敞空间

c.树种:树冠较大,胸径15左右,枝下高3m以上,树种并非决定因素

d.种植方式:散植,散点群聚

②疏林花海 层次2

a.视觉冲击力、空旷感;

b.花量大、面积大、花相好;

c.树种:竖线条树种,推荐白桦。

d.种植方式:群植散点分布。

(3)植物栽植线条搭配、层次

①栽植要点

a.减法栽植、层次清晰,无堆砌感;

b.层次:3,乔木+大灌木+草花。

②搭配要点

a.层次:大乔木(竖向)+小灌木+草花

b.灌木: 水平线条,连续性强且平淡。

c.乔木:尖塔树形乔木(雪松)的竖向引导感搭配的横向线条的平直。

(4) 景观软景收边

a.草花:与无道牙道路有10cm左右空隙,用粒径在2~4左右的卵石b.进行覆盖,感觉细腻,树皮覆盖效果不如卵石;

排水口:可用粒径在6~8cm左右的卵石进行覆盖。

c.草坪:可以直接接到道路,不用使用覆盖材料。

 

5.施工图及后期实施阶段:施工工艺

硬景铺装要点:在保证基本功能和品质、美观的前提下,尽可能将硬景缩减到最小;种类一定要少,精简,3~4种,纯粹感。

(明源地产研究院综合整理,资料来源公开渠道)