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绿城豪宅户型20个设计标准

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2015-04-06 10:51:14
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导读:豪宅大致包括城市型的公寓豪宅和郊区型的别墅豪宅两大类,本文仅对建筑面积在300m2(或套内面积在240m2)以上的城市型的公寓豪宅进行探讨。 一、豪宅户型分类 目前,国内外的豪宅户型设计大致可分为以下几种类型: 1. 常规手法 在普通住宅或普通高端住宅的户型布局的基础上,加大空间尺度,提高配置规格,同时通过室内设计的深度介

豪宅大致包括城市型的公寓豪宅和郊区型的别墅豪宅两大类,本文仅对建筑面积在300m2(或套内面积在240m2)以上的城市型的公寓豪宅进行探讨。

 

一、豪宅户型分类

目前,国内外的豪宅户型设计大致可分为以下几种类型:

1.常规手法

在普通住宅或普通高端住宅的户型布局的基础上,加大空间尺度,提高配置规格,同时通过室内设计的深度介入,完善功能设置,使空间组织更加精细流畅,创造奢华享受。

代表楼盘:北京星河湾、汤臣一品、金色海岸等。

2.古典手法

来源于欧洲20世纪之前的宫廷、贵族官邸的构图手法。以“古典美学”为理论支撑,强调空间尤其是公共空间的等级感、序列感与仪式感,强化交通空间与过渡空间,注重轴线对景,讲求构图的形式美感,多为对称式,秩序严谨,体现出居住的身份感与房屋的价值感。装饰上较多采用古典元素。

代表楼盘:MANSION、休斯敦ORIONNAGA上院、北京御园(十字户型系列)等。

3.现代手法

来源于20世纪现代主义建筑手法,利用现代技术解决大跨度空间的结构问题,解放外墙与内部空间,以“技术美学”为理论支撑,强调各功能空间尤其是公共空间的融合与流动,消弭交通空间与功能空间的界限。空间构图手法虚实结合,注重光影的运用与塑造,室内外沟通良好,尤其适合于有高价值室外景观的住宅。以传播现代与自由的生活方式来体现价值。

代表楼盘:MOMA、九树、芝加哥某宅等。

4.特殊手法

利用特殊地区气候、自然环境与建筑特色,另辟蹊径,对空间进行实验性设计,引入景观资源、康体设施等其它元素,创造独特的豪宅体验。

代表楼盘:香蜜湖1号等。

 

二、豪宅户型设计要点

1.功能配置齐备,设计力求完美,处处体现对理想居住空间与生活方式的极致追求。

2.户内各功能空间分区明确,动静分离,内外分离。电梯可直接入户,并分设主人和佣人出入口。

3.营造大而宽敞的空间,彰显豪华。

4.强调入口感觉(例如电梯厅、门厅、玄关等),应使空间关系层层递进。

5.面积分配有主有次,空间配置中应强调主人空间(起居空间、主卧是最重要的空间)。

6.设计中营造森严的阶层概念,主仆使用空间分离,附属空间动线不应干扰主要空间。

7.在面积足够大的情况下,客厅、家庭室、餐厅要分别设置。

8.内部功能设计走向现代化和西化,借鉴别墅户型设置家庭室、西厨、早餐厅等,浴室同时配备浴缸和淋浴房。

9.如条件许可,可考虑设置附加空间如娱乐、健身、泳池等。

10.空间设计中应注重场景感和展示性的营造,以彰显主人的身份与财富。

11.交通空间设计中,如采用古典手法,则应注重装饰性、序列感和对景设置,现代手法则意在消弭和弱化过多的装饰性设计。

12.跃层户型应对挑空空间和楼梯作重点处理,营造豪华空间。

13.卫生间布局要做到功能分区明确,洗手、洗浴、座便分不同空间设置。

14.面积允许时,各卧室应有独立的卫生间。

15.层高以大于3.2米为宜、进深和面宽的比例应接近黄金分割比例,采光窗的大小在保证热散失不超出范围的情况下尽可能扩大。

16.在安全设施的配置上要达到国际水平,为豪宅的主人提供一个安全的居住环境。

17.另根据当地的特点,应着重加强水质提高、空气净化、节能、隔音、室内温度调节、光照调节、通风设备选型的充分考虑。

 

三、豪宅户型平面配置要求

1.功能配置

必备项:门厅、起居室、餐厅(正餐厅、早餐厅)、厨房(双厨设置时,西厨可兼做吧台或早餐台)、服务区(工人房、洗衣房、公共储藏空间)。

卧室区:建筑面积300400㎡(或套内面积240320㎡)时,设三套间或三套间+书房(套在主卧中或独立设置);建筑面积400㎡(或套内面积320㎡)以上时,设四套间。

建筑面积500㎡(或套内面积400㎡)以上时,应设双主卧,设五套间或者强化主卧配置。

可选项:家庭室、展示空间(如设有酒吧、酒柜、画廊的空间)、附加空间(泳池、健身房等)。

2.设计要求

门厅:门厅应兼具功能性与仪式感,可将公共洗手间与衣帽间合并,并靠近入口设置。

客厅:客厅设置应强调大尺度,面宽6m以上。若不设家庭室,应运用齐全的家具配置,设包括沙发组、书桌区、休闲区或钢琴区等功能区域体现多功能性。这些区域可与正餐厅或休闲区合并设置。

主卧:房间面宽5m以上,应设置包括床区、书桌区(可分可合)、休息区。走入式衣橱需空间宽敞,必要时男女分开设置。卫生间配置包括按摩浴缸、淋浴间、双台盆、马桶+净身盆(独立成区)等。卫生间开门应避免直接对床。

次主卧:建筑面积500m2(或套内面积400m2)以上时考虑设双主卧,次主卧标准较主卧递减,但强于次卧。卫生间应设置按摩浴缸、淋浴间、双台盆、马桶、净身盆等。卫生间开门应避免直接对床。

次卧:房间面宽3.3m以上,包括床区、走入式衣橱或衣柜。卫生间包括浴缸或淋浴间、台盆、马桶等。

餐厅:正餐厅要求空间完整稳定,面宽4m以上,至少设置8人位。可独立设置或结合客厅设置。早餐厅应结合西厨设置。

家庭室:建筑面积500m2(或套内面积400m2)以上户型应设置家庭室,一般靠近开放式西厨。以沙发组及电视为主要家具布置元素。

厨房:可设置中西双厨。西厨结合吧台或早餐台。中式厨房位置应靠近工人房。

工人房:工人房应设于厨房服务区内,并结合洗衣房、生活阳台等设置,且应具有独立卫生间。设置单独的流线,与主人流线分开,可考虑单独的服务电梯。建筑面积500m2(或套内面积400m2)以上时,可考虑双工人房。

阳台:可分别设置休闲阳台和一步式阳台等。休闲阳台进深至少保证2.1m,可容纳一桌四椅。一步式阳台进深应为0.9m