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万科地下室含钢量控制措施

微信号:mydcyjy 明源地产研究院整
2015-04-05 23:26:51
人物:    企业:万科
导读:此次采用了7个城市37个地下室样本数据统计,顶板6种工况5种布置30次试算,底板4种工况2种布置8次试算,外墙4种工况6种形式共24次试算,以确定最合适的结构布置。

看点

1.含钢量影响因素:4大类8要素

2.确定合理值:合理、安全、低值

3.如何做到:3个层面进行控制

此次采用了7个城市37个地下室样本数据统计,顶板6种工况5种布置30次试算,底板4种工况2种布置8次试算,外墙4种工况6种形式共24次试算,以确定最合适的结构布置。
 

一、影响因素分析

1.4大类8要素

建筑:A1上部建筑占地下室的比例、A2人防占地下室的比例、A3覆土厚度(含层高、埋深)。

结构:A4上部结构高度 A5上部结构是否转换、 A6结构布置。

地区:A7抗震等级。

场地:A8场地水压、A9地质情况。

2.2种分析方法

(1)结构布置、上部结构是否转换、埋深、覆土等:PKPM、理正。

(2)上部建筑和人防占的比例:经验、数据和权重法。

 

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在地质情况和上部建筑确定的前提下,地下室含钢量的三大影响因素:层高(埋深)、覆土、人防口部、结构方案。

3.方案阶段:

(1)缩减范围:尽量少做或不做。

(2)严控层高:非人防3.6米,人防3.7米。

(3)景观布置和排水方式:景观覆土不超过1.2米,确实要种大树,可采取局部堆土方式。地面、顶板、底板排水坡度和方向尽量一致,减少覆土和埋深。

(4)上部建筑的影响:层数设计成25层或32层的高度临界值;尽量不做转换或转换面积≤8%(广东、江苏)。
 

二、合理值(安全、合理、低值)

 

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三、如何做得到?

 

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1.方案阶段:

(1)缩减范围:尽量少做或不做。

(2)严控层高:非人防3.6米,人防3.7米。

(3)景观布置和排水方式:景观覆土不超过1.2米,确实要种大树,可采取局部堆土方式。地面、顶板、底板排水坡度和方向尽量一致,减少覆土和埋深。

(4)上部建筑的影响:层数设计成25层或32层的高度临界值;尽量不做转换或转换面积≤8%(广东、江苏)。

2.扩初和施工图阶段:

(1)多方案比较:特别对基础形式、顶板、底板的结构布置。

(2)配筋精细化。

3.地下室标准做法

地下室统一构造标准(层高、覆土厚度、建筑垫层、排水找坡、汽车出入口坡道、人防主要出入口)。

(1)层高:控制梁下高度2800,一般非人防3.6米,人防3.7米。

(2)柱网:柱网按8000x(2a+b)/2布置。沿行车道方向柱距8000,垂直行车道方向柱距(2a+b)/2,其中:a为停车位深度,b为行车道宽度。注意:各地对停车位及行车道要求的尺寸有差别。

(3)顶板及底板:地下室顶板及底板采用同方向同坡度的结构找坡,取代原建筑垫层找坡的做法。

A.层高:是指地下室底板建筑完成面到上层板结构面的距离。

(结构计算层高:是指地下室底板结构面到上层板结构面的距离)

 

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B.层高过高:四种原因

①片面的认为车库净高2.2米,是指最不利空间的净高。其实在设计中,主要能保证“车道处、以及大部分的停车位处”的净高为2.2米即可。

②设备高度计算不精确当车库设有“喷淋、通风及电桥架等设备管线”时,管线高度计算时不够精确;或者“风道、喷淋”等设备布置没有尽量避开主车道;或者设备管线交叉点也未避让主车道,导致车库高度人为增高,造成不必要的浪费。

③对常用设备配置要求不清楚(喷淋?风道?错位)

④当车库与变配电间或水池等设备用房同层设计时,未采取设备用房处局部降板,而是一同按照设备房的高度来设置同层层高。

C.层高经验值:

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4.顶板平均覆土厚度:

(1)应结合景观方案精细化设计,不同种植区域覆土厚度应不同。或采用树池、堆土形式来种植。平均覆土厚度≤1.0米~1.2米。

(2)如采用覆土种植,建议覆土厚度如下:种植大树处覆土局部1500;普通乔木处1000;草坪300-400。

(3)方案阶段,给排水专业应给出排水方案,根据水管布置长度及上方有无行车情况确定所需覆土厚度,进行局部调整。

5.排水找坡和垫层:

(1)以前做法

a.顶板、底板建筑找坡

b.垫层350~400mm

c.(顶板找坡可达1米)

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(2)改进做法

a.顶板、底板同向结构找坡坡度(宜为1%~2%)

b.垫层100~200mm

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A.顶板结构布置

非人防,顶板采用单向双次最经济,梁高800。

人防,顶板采用双向双次布置,梁高900。

B.底板结构布置

无梁楼盖,且按照此模型配筋。

C.侧墙结构

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地下室钢筋含量平均优化34Kg/㎡。
 

小结

在地质情况和上部建筑确定的前提下,地下室含钢量的三大影响因素:层高(埋深)、覆土、人防口部、结构方案。

方案阶段:

(1)缩减范围:尽量少做或不做;

(2)严控层高:非人防3.6米,人防3.7米。

(3)景观布置和排水方式:景观覆土不超过1.2米,确实要种大树,可采取局部堆土方式。地面、顶板、底板排水坡度和方向尽量一致,减少覆土和埋深。

(4)上部建筑的影响:层数设计成25层或32层的高度临界值;尽量不做转换或转换面积≤8%(广东、江苏)。