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2017年最强地产干货精选!

地产智库
2018-01-25 09:56:11
关键字:恒大 万科 地产营销 利润 开发商 置业顾问 明源  
导读:亲爱的小伙伴,你在这一年里有什么样的收获?是否达成了自己在年初时制定的目标? 2018年又有哪些期待?是否依然坚定前行,努力充实自己呢? 今天,明源君精选出2017年小伙伴们最喜欢的干货文章,送给热爱学习的你,记得收藏哦! (温馨提醒:点击以下标题可直接阅读文章) 01 明源独家专访/演讲 1、 陈劲松等10位地产大咖首次集体发

亲爱的小伙伴,你在这一年里有什么样的收获?是否达成了自己在年初时制定的目标?2018年又有哪些期待?是否依然坚定前行,努力充实自己呢?

今天,明源君精选出2017年小伙伴们最喜欢的干货文章,送给热爱学习的你,记得收藏哦!

(温馨提醒:点击以下标题可直接阅读文章) 


01

明源独家专访/演讲


1、陈劲松等10位地产大咖首次集体发声,明年是房地产小小年,但请相信未来

2、绿地竟是这样做产业小镇的!要做很多! 有个小镇14年前就开始建了……

3、绿城告诉你,地产营销的最高境界原来是这个!

4、5年14倍!这家与旭辉携手冲刺的地产50强,未来2年的速度会吓坏你

5、3年从100亿冲700亿,一靠神布局,二靠舍得发钱!


6、这家30强房企,员工人人都是创业者,一般开发商根本干不过他们!

7、把营销费用砍掉7成之后,世茂的房子反而卖得更好了,今年要冲800亿

8、绿地、平安等出地出钱出客户,争着和这家百强合伙。就因他有这种能力…

9、3年14倍冲500亿!这家百强速度如此惊人,就因为舍得把钱分给别人

10、3年从100亿冲600亿!一靠根据地,二靠神户型!


02

产品设计


1、75㎡做5房太逆天了, 龙湖金地万科这些叠墅凭啥秒杀排屋?

2、2017年住宅产品的10大创新,明年就这么干吧!

3、47平做双套房豪宅,香港高房价催生众多神户型,赶紧学

4、绿城最新版别墅竟有6个院子!龙湖、万科、泰禾的合院别墅凭啥和它PK?

5、龙湖万科绿城的精装竟然已经做成这样了,再不学就彻底落后了!


6、龙湖、保利的景观居然都这样玩了,太不可思议...

7、房子被客户抢光了,老板却破产了,就因为产品设计得太好了……

8、为什么绿城可以不要销售?

9、从非百强逆袭成为地产10强,只用了3年!全靠这种会奔跑的房子

10、绿城的房子做得那么好,竟然是因为这个……(地产人必读)


11、绿城、龙湖的景观竟然进化到这种程度了,你家项目再不学真的要被淘汰了

12、这家准千亿房企都把中式住宅做到这个程度了!竞品们都应该感到恐惧

13、传统客厅要被淘汰了!学会这些创新做法,项目有范儿又好卖

14、你还没搞懂五重景观,龙湖又创造出五维景观,再不学就要被抛弃了!


03

营销策划/销售技巧


1、痛心!许多地产销售连房子是什么都不知道。案场已成为整个行业的短板

2、如果营销是一场战役,示范区就是战场!

3、9个月卖掉80亿,这个销冠楼盘到底凭什么?

4、恒大碧桂园都把营销费用砍掉了30%!没钱做推广,项目怎么办?

5、看完碧桂园、融创、金茂的拓客模式,你会发现自己根本不会做渠道


6、项目为啥总卖不过竞品?因为别家有7个营销总,而你家只有1个!

7、三四线城市卖房用群狼战术,每个置业顾问配5个渠道,渠道经理要失业了

8、你家房子卖不出去,就是因为项目的卖点太多了!

9、案场只留保安和保洁,房子就能大卖!置业顾问要集体失业了?

10、学融创碧桂园,这样将渠道营销做到极致,销冠妥妥就是你...

11、脑洞大开!售楼处现在居然流行这样玩儿了......


04

行业趋势


1、现房销售真的来了!20年经验一夜归零。史无前例变局下,地产人怎么办?

2、房地产行业彻底变天!一个时代结束了。中央给地产人指了5条明路,快跟上

3、这个数字告诉你,地产的高速增长至少还有14年,最大的机会在一线郊区

4、2017年房企拿地6大变化,搞不懂你就危险了!

5、以前房企喜欢学习万科,现在却都改学碧桂园了,为什么?


6、破3000亿的恒大万科碧桂园,为啥都是广东的?而且都不是国企?

7、千亿房企永远不会拿错地,小开发商拿错一次就完蛋!

8、赶不上恒大没关系,房地产将裂变为三个行业,你会是哪一行的巨头?

9、地价比房价还贵了,房企却还抢着拿,他们到底咋想的?

10、三四线土地争夺战进入白热化,百强都在疯狂地买项目!看看谁会亏本……


11、租售同权、共有产权会导致楼市变天?恰恰相反,这是开发商的大机会!

12、从100亿冲1000亿,房企需要过5关,过不去不是破产就是被收购

13、恒大已拿下深圳6000亿旧改项目,中小房企还有得玩吗?


05

人才管理/职业发展


1、冲3千亿要舍得1亿年薪!300万挖不到一个中层!地产抢人大战白热化

2、碧桂园、恒大、龙湖、中海等房企都喜欢什么样的人才?

3、融创、华润、金地喜欢用什么样的人才?

4房企想抢人才,先搞个牛逼的食堂。这7家开发商的食堂看哭我了...

5、房企校招生工资高得吓人!超过有5年工作经验的老地产人!为啥呢?


6、80后地产人正面临危机!不是被90后干掉,就是被时代干掉?怎么办?

7、房企冲千亿,一要学中梁、旭辉、阳光城抢人才建团队!二要搞一个好食堂?

8、为啥有的地产人刚过30就被淘汰了,有的却越老越吃香?

9、惨!许多地产人离职后才发现,自己的10年工作经验等于0

10、危机!一批地产人将集体失业。而有这几种能力的新人类将崛起


11、未来5年,这些地产人将会失业,真相太可怕了!

12、地产新一波跳槽高潮来临!谁能升职加薪,谁会毁掉人生?

13、没高学历连房产中介都做不了?这是真的!地产行业会越来越高大上!


06

存量研究


1、牛!旭辉刚发出民企首单REITs!碧桂园龙湖加速布局。你还不做存量?

2、做长租公寓的逻辑,竟然和开发住宅完全相反?这些细节你知道吗?

3、项目自持拼的是啥?不管是公寓还是商办,搞运营的人首先要会玩

4、租房贷款来了,所有障碍都没了!碧桂园万科龙湖抢着干出租,你还不来吗?

5、你们卖房平均利润才8%!保利、新派发行REITs,出租盈利远超10%

07

成本/工程管理


1、成本之王碧桂园,现在竟然是这样做签证变更的!

2、碧桂园、旭辉的工地开放竟然做到了这程度,你家项目再不学要被淘汰了!

3、碧桂园的成本控制都做到这种程度了!难怪销售连年翻番,利润还这么高

4、你干不过恒大万科碧桂园,因为他们是用整条产业链在赚钱

5、政策定了!房企都必须要做全装修。学学中海万达吧,一不小心多赚几亿


6、“最低价中标”刚惹出了一堆人命关天的大事,你家房企还敢用吗?

7、这家2千亿房企告诉您,这样做地下车库,一年竟然能省几个亿

8、万科、金茂的工地开放居然玩起这些新招数,太有心机了!

9、碧桂园、金地、中海的施工工艺都这么先进了!难怪你家项目打不过他们

10、要么做精装,要么被淘汰!房企如何对标碧桂园、中海,从0开始做精装?


08

其他


1、做地产的女生都是女神

2、未来2年是地产人创业的黄金时代!

3、中国人挣的钱69%都扔到了房子里。很变态?其实全世界都一样!

4、高房价杀死年轻人的理想,这种鬼话你也信?

5、2017房企10大黑马,5个已经实现业绩翻番

6、意外!刚需杀入文旅地产,销售额半年暴增60%!谁能吃下这几万亿?

7、抢到人的地方房价才会上涨,这五个城市比北京上海还有潜力!