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李嘉诚再抛内地房产套现超20亿 或看空中国房地产市场

新京报
2014-03-24 15:57:17
人物:李嘉诚    企业:长实集团,三胞集团
导读:李嘉诚再度抛售内地物业。三胞集团有限公司证实,公司已正式从李嘉诚控股的长实集团旗下ARA基金处接盘南京国际金融中心,相关交易手续和合同已于元旦前完成。该大厦目前市场估值超过20亿元人民币。
李嘉诚再度抛售内地物业。三胞集团有限公司证实,公司已正式从李嘉诚控股的长实集团旗下ARA基金处接盘南京国际金融中心,相关交易手续和合同已于元旦前完成。该大厦目前市场估值超过20亿元人民币。
 
李嘉诚获利或超4亿
 
据资料显示,此前ARA基金于2008年从招商地产接盘南京国际金融中心,当时交易价格为16.25亿元。有分析认为,李嘉诚这次套现获利或超4亿元。
 
南京国际金融中心大厦位于南京新街口西南角,收购完成后,加上原有的东方商城以及南京新百,三胞集团将占据南京新街口的半壁江山。根据三胞集团官网介绍,该集团拥有南京新百、宏图高科两家上市公司,产业范围涵盖商贸流通、地产开发多个板块,旗下独资及控股企业超过100家。
 
三胞集团相关负责人向记者表示,此次接盘南京国际金融中心物业并非出于房地产投资目的,主要原因在于预备进一步扩张位于南京新街口的百货业务。
 
据媒体报道,2013年,李嘉诚旗下的长江实业以及和记黄埔相继宣告或抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼和广州西城都荟广场和停车场,涉及金额约为410亿港元。
 
出售房产同时减持A股
 
2013年11月5日,李嘉诚惟一投资的A股公司长园集团发布公告称,其第一大股东长和投资有限公司再度减持本公司股份4317万股,达到公司总股本的5%。
 
2013年全年,长和投资已经累计减持长园集团15%的股份,持股比例由之前的35.76%下降至目前的20.76%,累计套现达9.17亿元。
 
几乎在每次减持股票、卖地售楼引发市场恐慌之时,李嘉诚都会声明该次行为是纯粹商业决定,并强调不会撤资。2013年12月,李嘉诚在接受媒体访谈时曾表示,“说我撤资是个大笑话,”并表示长和系永远不会离开香港。
 
有分析认为,李嘉诚多次抛售内地地产表明他看空中国的房地产市场和中国经济。
 
李嘉诚持续海外并购
 
“套现显然不是为了减债,而是为在欧洲等地购入廉价又高回报的资产‘准备弹药’,相信能源资产是和黄未来收购的重点之一。”香港金利丰研究部执行董事黄德几分析认为。
 
据报道,李嘉诚旗下的“长和系”目前在欧洲市场投入的收购资金已经超过1500亿港元。并购的资产包括基建、电讯、能源等业务。仅2013年上半年就完成四宗海外并购,共耗资248.7亿港元。
 
2010年,李嘉诚长子李泽钜斥资58亿英镑买下了英国电网业务,此后又耗费24.1亿英镑收购了英国水务公司。2012年7月份,李泽钜又以6.45亿英镑收购英国配气网络WWU,三项业务的企业价值超过125亿英镑。英国媒体称李嘉诚要并购“整个英国”。