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新房价格涨幅收窄

中国指数研究院
2014-05-07 15:03:45
人物:    企业:
导读:环比来看,十大城市住宅价格指数平均上涨0.22%,涨幅较上月收窄0.23个百分点,除深圳、杭州和成都外,7个城市均环比上涨。同比来看,十大城市住宅指数平均上涨12.49%,涨幅较上月收窄1.20个百分点,北京同比上涨23.89%,涨幅仍为最大。

明源地产研究网  2014年4月,环比来看,十大城市综合指数平均上涨0.12%,涨幅较上月收窄0.07个百分点,除深圳、杭州和成都外,7个城市均环比上涨。同比来看,十大城市平均上涨9.16%,涨幅较上月收窄1.02个百分点,10个城市仍全部上涨,北京为涨幅最大的城市,同比上涨20.56%。

环比来看,十大城市住宅价格指数平均上涨0.22%,涨幅较上月收窄0.23个百分点,除深圳、杭州和成都外,7个城市均环比上涨。同比来看,十大城市住宅指数平均上涨12.49%,涨幅较上月收窄1.20个百分点,北京同比上涨23.89%,涨幅仍为最大。

环比来看,十大城市主城区二手住宅挂牌均价平均下跌0.03%,10个城市中环比上涨的7个城市涨幅均收窄。同比来看,10个城市平均涨幅为12.23%,较上月收窄1.57个百分点。

环比来看,十大城市住宅租赁价格指数平均下跌0.19%,除天津、成都和南京外,其余7个城市均下跌。同比来看,10个城市继续全部上涨,平均涨幅为7.12%,较上月收窄0.95个百分点。

 

2014年4月十大城市新房价格指数-明源地产研究网

 

一、城市综合指数

环比来看,十大城市综合指数连续第二十三个月上涨,但平均涨幅持续收窄。2014年4月,十大城市综合指数环比平均上涨0.12%,涨幅较上月收窄0.07个百分点,除深圳、杭州和成都外,其余7个城市环比均上涨。具体来看,上海涨幅最大,环比上涨0.49%;南京环比上涨0.47%,位居第二;重庆、北京、天津和武汉环比涨幅介于0.3%-0.4%之间;广州涨幅最小,为0.14%;深圳、杭州和成都均环比下跌,跌幅介于0.3%-0.5%之间。

同比来看,十大城市综合指数全部上涨,但平均涨幅持续收窄。2014年4月,十大城市同比平均上涨9.16%,涨幅较上月持续收窄1.02个百分点,10个城市继续全部上涨。具体来看,北京为涨幅最大的城市,同比上涨20.56%;广州、上海和南京涨幅均超过10%,分别上涨12.62%、12.08%和10.81%;深圳、武汉、杭州和重庆的涨幅介于5%-10%之间;天津和成都涨幅均在5%以内,分别为4.69%和2.98%。

二、住宅价格指数

环比来看,十大城市住宅指数平均涨幅继续收窄。根据中国房地产指数系统对各城市新建住宅的全样本调查数据,4月十大城市住宅价格指数环比平均上涨0.22%,涨幅较上月收窄0.23个百分点,除深圳、成都和杭州外,其余7个城市环比均上涨。其中,南京涨幅较上月扩大0.27个百分点至0.68%,涨幅最大;上海、天津和北京的涨幅介于0.5%-0.6%之间;重庆、广州和武汉的涨幅均小于0.4%;深圳、成都和杭州分别下跌0.18%、0.29%和0.57%。

同比来看,十大城市住宅指数平均涨幅亦继续收窄。十大城市住宅指数平均同比上涨12.49%,涨幅较上月收窄1.20个百分点,但10个城市仍全部上涨。其中,北京同比上涨23.89%,涨幅最大;广州、深圳、上海和南京的涨幅介于14%-20%之间;武汉、重庆、杭州、天津和成都的涨幅均在9%以内。

主城区二手住宅销售价格指数:环比由涨转跌、同比涨幅收窄

 

2014年4月十大城市二手住宅销售价格指数-明源地产研究网

 

环比来看,十大城市主城区二手住宅销售价格指数由涨转跌。4月,十大城市主城区二手住宅挂牌均价环比平均微幅下跌0.03%,较上月由涨转跌。具体来看,武汉涨幅居首,环比上涨0.62%,涨幅较上月收窄0.52个百分点;位列第二、第三的天津和南京,涨幅分别为0.45%和0.38%;广州、上海和重庆的涨幅介于0.2%-0.3%之间;成都涨幅最小,为0.11%;深圳和北京分别在连续上涨25个月(自2012年3月)和26个月(自2012年2月)之后,首次出现回落,降幅分别为0.29%和0.54%;杭州环比持续下跌,跌幅为0.69%。

同比来看,十大城市主城区二手住宅销售价格指数涨幅继续收窄。4月,十大城市主城区二手住宅价格平均同比涨幅为12.23%,较上月收窄1.57个百分点,除成都外9个城市涨幅均收窄。分城市来看,深圳涨幅为21.51%,位居首席;南京和广州涨幅明显,均超过15%,分别为18.30%和16.35%;天津、上海、北京和武汉的涨幅介于10%-15%之间;重庆、成都和杭州的涨幅在10%以内。

普通住宅租赁价格指数:环比由涨转跌,同比涨幅收窄

 

2014年4月十大城市普通住宅租赁价格指数-明源地产研究网

 

环比来看,十大城市住宅租赁价格指数由涨转跌。4月,十大城市住宅租赁价格指数环比由涨转跌,平均跌幅为0.19%,较上月下跌1.96个百分点;除天津、成都和南京外,其余7个城市均下跌。具体来看,天津涨幅最大,为1.44%;成都和南京的涨幅分别为0.76%和0.49%;北京、广州和深圳的跌幅在0.5%以内;武汉和上海的跌幅介于0.5%-0.7%之间;重庆和杭州的跌幅超过1%,分别为1.03%和1.25%。

同比来看,十大城市住宅租赁价格指数继续上涨,涨幅较上月有所收窄。4月,十大城市住宅租赁价格指数平均同比涨幅为7.12%,较上月收窄0.96个百分点。其中,重庆涨幅居首,达18.58%;武汉和成都涨幅分别为11.06%和10.73%;深圳、南京、广州和天津的涨幅在5%-8%之间;上海和杭州的涨幅在1%-5%之间;北京涨幅最小,为0.78%。(来源:中国指数研究院)