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融创孙宏斌或入主绿城 昔日伙伴宋卫平隐退

凤凰网房产
2014-05-15 17:03:38
人物:宋卫平,孙宏斌    企业:绿城,融创
导读:5月15日上午消息,绿城集团与融创中国同时宣布短暂停牌,待公司发出一项可能构成公司内幕消息的交易公告。业内根据双方停牌的消息猜测,融创可能收购绿城[简介 最新动态]的消息一时兴起。

明源地产研究网  5月15日上午消息,绿城集团与融创中国同时宣布短暂停牌,待公司发出一项可能构成公司内幕消息的交易公告。业内根据双方停牌的消息猜测,融创可能收购绿城[简介 最新动态]的消息一时兴起。

针对该传闻,凤凰房产独家致电绿城集团运营管理部副总经理俞翔予以求证,俞翔表示,现在市场上融创即将收购绿城的猜测来源于两公司停牌,具体确定的消息还得等待公司发布相关的公告,该公告将于今日下午,或者未来几天内“面世”。

 

融创停牌公告-明源地产研究网

 

绿城停牌公告-明源地产研究网

 

融创与绿城短暂停牌公告截图

据悉,在停牌之前,融创中国(01918.HK) 截至2014年4月底实现合约销售额184.6亿人民币,按年增27%;而4月实现新增预订销售额52.4亿元人民币。该股在5月7日下午02:16出现大手买入,成交量为75.2万,成交价为港币$3.65,涉资274.48万。

而绿城绿城(03900.HK) 方面,其4月份共取得销售1,383套,销售金额约54亿元人民币,按月减少20.6%;总销售面积约24万平方米,较3月减少14.3%。4月份销售均价每平方米2.21万元人民币,低於3月份的2.43万元人民币。

融创与绿城作为事业合伙人,其“缘分”追溯到2012年年初,2012年1月5日,在香港联交所挂牌的上市公司融创中国和绿城中国联合发布公告称,融创中国全资附属公司融创置地与绿城中国全资子公司绿城地产签订股权转让协议,绿城地产向融创置地出售湖滨置业51%的股权,转让价格为人民币5100万元。

在上述收购一个月之前,市场早有传言,孙宏斌此前以个人名义买下绿城无锡香樟园一套物业。孙宏斌之前亦发微博回应收购绿城无锡香樟园项目,称融创和绿城合作的香樟园是无锡最好的项目,合作完全符合融创战略,相信和绿城的合作对融创打造高端精品、提高产品品质和服务品质有很大的帮助。

2012年6月22日,绿城宣布与融创中国共同宣布,再度“携手”,将共同搭建高端地产平台公司,并成立合资公司—上海融创绿城控股有限公司。根据合作协议,绿城与融创将各持有合营公司50%的股权。绿城将公司旗下分布于上海、苏州、无锡、常州及天津区域的9个优质的地产项目的相应股权注入合营公司,包括上海玫瑰园、上海黄浦湾、上海玉兰花园、苏州御园[最新消息价格 户型 点评]、苏州玫瑰园、无锡玉兰花园、无锡茉莉花园、常州玉兰广场及天津蓝色海岸[最新消息 价格 户型 点评]。

融创方面则将向绿城支付人民币33.72亿元作为本次合作的对价,如果项目在运营和发展上还存在资金需求,后期双方将按50%的比例投入资金。

自上海融创绿城控股有限公司2012年8月完成注册之后,其在上海市场“风生水起”。其于2013年5月底发布公告,以80亿收购丰盛皇朝项目;2013年9月,融创绿城收购上海香溢花城。一系列的举动让融创绿城取得了骄人的成绩,截至去年12月31日,上海房地产交易网最新的网签数据,融创绿城以112.07亿元的业绩顺利跻身2013年上海房企销售金额三强,这均是融创绿城联合体“攻城略地”的结果。

在当时看来,融创与绿城的合作,可谓双赢。通过此次合作,融创可以“借机”完整布局长三角;而绿城亦可“卖身”减负自救。今日,距离融创与绿城正式“牵手成功”不到两年的时间,传出绿城将“身家性命”全面“委托”于融创的消息,不难看出,在当前市场低迷的“大潮”之下,有些企业难免被滞留在沙滩之上。