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5月份全国房价指数下跌城市达143个

中房网
2014-06-03 10:50:44
人物:    企业:
导读:监控的288个主要城市中,共有145个城市一手房价格指数环比出现上涨。另一方面,一手房价格指数下跌的城市数量达到143个,较上月增加20个。

明源地产研究网  6月1日,由克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的《2014年5月中国城市住房价格288指数(以下简称“中住288指数”)》显示,其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1097.9点,较上月下降0.4点,环比微跌0.03%,跌幅较上月扩大0.01个百分点,同比涨幅继续收窄至5.80%,全国一手房价格指数连续两个月出现下跌。

143个城市一手房价格指数下跌北上广深涨幅收窄-明源地产研究网
143个城市一手房价格指数下跌北上广深涨幅收窄
  

中住288指数报告显示,监控的288个主要城市中,共有145个城市一手房价格指数环比出现上涨,上涨城市数量较上月进一步减少。其中湖南省益阳和广东省中山分别上涨5.51%和3.35%,占据全国环比涨幅前二位,山西省吕梁、河北省张家口和山西省阳泉涨幅分别为2.90%、2.89%和2.59%,列全国环比涨幅的三至五位。另一方面,一手房价格指数下跌的城市数量达到143个,较上月增加20个。其中湖南省岳阳环比下跌4.79%,居全国跌幅之首,江苏省连云港、广东省肇庆、汕头和河源跌幅分别为4.17%、3.74%、3.74%和3.52%,分列跌幅二至五位。

全国31个省级行政区域中,一手房价格指数环比下降区域达17个,分别为云南省、浙江省、重庆市、辽宁省、江西省、内蒙古自治区、贵州省、江苏省、湖南省、广东省、海南省、湖北省、四川省、福建省、陕西省、山东省和甘肃省。其它省级行政区域一手房价格指数环比稳中有升。

不过一线城市继续保持上涨态势,但涨幅进一步收窄。

报告显示,北京5月一手房交易价格指数为1217.7点,较上月上升2.3点,环比上涨0.19%,涨幅较上月缩小0.95个百分点,同比上涨12.62%。

上海5月一手房价格指数为1263.7点,较上月上升2.2点,环比上涨0.18%,涨幅较上月缩小0.20个百分点,同比上涨16.52%。

广州5月一手房价格指数为1195.6点,较上月上升6.0点,环比上涨0.50%,同比上涨9.96%,同比涨幅连续收窄。

深圳5月一手房价格指数1130.9点,较上月上升了8.1点,环比上涨0.72%,扭转了上月环比下跌的趋势,同比上涨7.41%。

在其他重点二线城市中,杭州的降幅比较明显。5月,杭州一手房价格指数为1074.7点,较上月下降了14.6点,环比下跌1.34%,跌幅较上月扩大0.24个百分点,价格指数连续下跌且跌幅不断扩大的趋势仍在持续。

 

二手房价格60指数涨幅连续三月放缓-明源地产研究网
二手房价格60指数涨幅连续三月放缓
 

在二手房价方面,同日发布的《2014年5月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数》显示,二手房价格60指数为1106.7点,较上月上升5.8点,环比上涨0.53%,涨幅较上月缩小了0.57个百分点,同比上涨9.63%。

监控的60个城市中,共有49个城市指数出现环比上涨,占监控范围的八成以上,绝大多数城市环比涨幅趋缓。其中,湖南衡阳以3.58%位居环比涨幅首位,西藏拉萨、广西南宁、福建厦门和新疆乌鲁木齐四城市分别以3.46%、3.20%、3.08%和2.30%的环比涨幅列二至五位。从同比数据来看,一线城市中,广州、上海、深圳和北京同比分别上涨17.78%、14.16%、13.99%和12.32%,涨幅仍居全国前列。

此外,共有11个城市指数环比出现不同程度下跌,较上月环比下跌城市数量增加6个。其中,海口跌幅明显,环比下跌2.38%,内蒙古包头下跌1.49%。

中国城市住房(一手房)价格288指数,通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市(不含新增加的三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数  据,采用类似房屋重复交易法,计算288个地级以上城市月度价格变动趋势,在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。

中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数,通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算60个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成二手房价格60指数。