本期2011年07月29日 星期五 出版

三限政策下的“三把快刀”
开得快 建得快 卖得快

在“三限”困境下,谁不受束缚?

限贷!限购!限价!尽管调控政策层层加码,然而,从《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30》榜单结果来看,万科、中海、保利等一线房地产开发企业不论在销售面积还是销售金额上,依然实现了大幅度增长。

研究这些企业,发现他们保持高速增长势头的背后,是高周转策略的成功应用。当下,高周转更是成为行业共识,不仅仅是万科、保利、恒大、碧桂园等如此;就连中海、华润、招商、龙湖等一贯强调品质,追求利润而周转较慢的企业也来了个华丽变身。毕竟,新世纪十年地产历程证明,规模是王道,未来在三四线,两者唯有通过高周转才能实现。

如何实现高周转?无非是耍好“三把快刀”——即快速开工、快速建造、快速销售,追求货如轮转的高周转率……

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