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地产甲方、总包、分包相爱相杀的日常…
作者:若闻

都说有人的地方就江湖,有江湖的地方就有套路

工地作为一个小社会大染缸

聚集了三教九流形形色色的人物

其中的利益纠葛,恩怨情仇错综复杂

时而跌宕起伏,时而暗流汹涌

每一件小事都可能牵一发动全身

每一个角色背后都有一撮小故事

今天,就来捋一捋项目上那些风云较量

地产甲方、总包、分包相爱相杀的日常…

甲方与总包互飙演技

谁套路谁还不知道呢

甲方对付乙方有三把斧:约谈,开罚单,退场。不过,这些手段也不是时时刻刻都奏效,甲方是大爷还是孙子,得看手头有多大的签字权,以及公司的钱是不是到位。剩下的,就看甲方驻场代表的修炼和造化了。

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一周以后……

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在项目上,“收到”这个词是万金油,不管甲方怎么发号施令,乙方一个“收到”就算走完过场了。当然,收到是一回事执行又是另一回事。乙方的执行力平时总是飘忽不定,只有在催进度款的时候突然爆棚。

老辣的甲方都知道,进度款是制服乙方的杀手锏。至于流程要走多久,钱什么时候下来,那都是后话。连哄带骗让乙方先把活干了,才是甲方的惯用招式。

撤场

甲方有杀手锏,总包也有自己的狠招,比如说停工、撤场。只是大部分时候,总包一哭二闹三上吊,无非是想弄甲方那挣点好处;或者维护总包在工地上的权威地位。

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其实双方都清楚,真正撤场了对双方来说都没什么好处。总包嚷嚷撤场,除非铁了心以后再也不合作了,否则不会轻易撂挑子走人。不过戏还是得做足。撤场绝对甲乙双方博弈的攻坚战,拼的是双方谁演技高。

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总包与分包

土皇帝的权威挑战不得

甲指分包表面上是甲方钦点,似乎背靠大树,在总包面前,却也不得不服服帖帖。

总包的底气源自资源垄断。工地大门、水电、电梯、架子、以及其他的各种设备设施都在总包手里,甲指分包在现场成了乙方中的乙方。工地就是总包的一亩三分地,进场费不到位,态度不端正,没有那个分包能顺利进来干活。谁要敢跟总包硬钢,总包有一万种办法将他们折腾到怀疑人生……

分包进场

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这种情况下,分包只能老老实实的找总包盖项目章。这不,机会可就来了。

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落外架

分包交了钱进了场,并不意味着就能开开心心的干活了。在总包看来,甲方把赚钱的活儿甲分包了,净留些硬骨头给自己啃,分包那就是那虎口夺食的家伙呀。一言不合,什么材料堆场,工作面移交的,就给个小鞋给你穿穿。

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这种情况下,分包往往只能求助甲方,让甲方出面协调。

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两天后洞口全部移交……

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总包对分包是居高临下的姿势。分包催总包进度,总包永远是无动于衷。待到自己的活儿干完又反过来嚷嚷分包影响拆外架。如果分包不能限期完成的,总包发起狠来直接半夜就把外架拆了。

至于分包,没办法,求老板加人手,哄着工人拼命加班。常言道,在人屋檐下不得不低头。

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甲乙方踢皮球大赛

官大一级压死人

在项目上,无论是甲方还是乙方,都潜伏着一群百炼成精的踢球高手。任务层层下压,从甲方踢到总包,从总包踢到班组……从老总踢到经理,从经理踢到基层工程师,又从工程师踢到乙方手里……

开会的现场,总是满满的踢皮球大赛既视感。

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双方僵持不下,甲方就会使出夺命招——打电话喊总包领导过来“驻场”。吃了领导一顿劈头盖脸的臭骂之后,乙方项目经理只能认怂,紧急召集各班组共商大策。锅就这样甩到下一级——

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而抢工诱发的质量问题,又成为新一轮甩锅大会的根源——

甲方领导怪工程经理和工程师管理不到位,做的工程没眼看;甲方代表转过头一边责备监理验收时候瞎了眼,一边郁闷地下整改单,心里臭骂“垃圾总包”……

其实,甩来甩去,最终最受伤的还是甲方。地产都是结果导向,质量上不去,飞检分数太难看,什么升职加薪也都泡汤了。不过话也说回来,混工地的,有几个没当过炮灰的?

只是人生如戏,全靠演技。再怎么不爽,明天起来该客气还是得客气,该赔笑还是得赔笑。毕竟大家都绑在一条船上,谁都无法成为孤岛。好好说话,好好干活,才能多方共赢。

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