正文
各岗位地产人，都有哪些奇奇怪怪的特质？
作者：陈丽如
都说人是环境的产物，在一个环境中待久了，便不知不觉的被打上某些烙印。比如，你很容易在人群中识别出一名程序员，因为他们身上常常散发着特别的气质，比如，爱穿格子衫、戴高度近视眼、胸前总挂着工牌、沉默寡言等等。那么，各个岗位上的地产人，从业时间久了又会形成哪些独一无二的特质呢？每逢假期，地产工程人常常被“值班”的恐惧支配。好不容易没轮不到值班，也免不了给工地上的事情支配。据说，休假的地产工程人，一听到电话声响起，身体立马一激灵，脑海里各种猜想汹涌而来——"是不是工地出事了？总分包又打架了？还是飞检要来了？”工地是个相对封闭的地方，尤其是一些偏远的项目，工程人的日常活动范围都在工地周边，久而久之，就逐渐跟外面的大千世界疏离了。因此，在工地待久了，逛起街来会有种恍如隔世的感觉，仿佛自己啥都不需要买。买衣服？套上马甲都一样。买鞋子？一年四季有劳保鞋就够了。选个品牌货？上了工地，甭管什么阿迪耐克都不顶用，一天下来千疮百孔，何必费那个钱！
设计管理岗每天都有n多的电话要接，n多信息要回，不是被催图，就是被催改图。虽然不用自己画图，但要对图纸质量和出图负责，始终逃不掉来自图纸的压迫感。为了守住节点，地产设计师们常常要去设计院蹲点，守着现场催图。35岁在房企里面是一个重要分水岭，这个年龄没达到中层，往后晋升的难度越来越大。这一定律，在地产设计岗位体现得尤为明显。往上空间有限，呆在原来位置上又卷不到小年轻们，处境很是尴尬。一些设计师好不容易从设计院熬到甲方，本以为脱离了画图的苦海，结果没几年就被优化了……运营不产生数据，只是数据的搬运工。每天不是忙着催各职能条线报进度、交表格，就是忙着盘数据，做报告、发预警。这是个天然自带“黑脸”气质的岗位，能混得如鱼得水的，哪个不得有点社交牛逼症？
地产成本人都是算账高手，别人看到的是售价，他们却总是第一时间在脑海里将价格分解成成本和利润。只要做地产成本久了，都自带精明气质，谁也别想让他们花冤枉钱。周一怼设计，周二喷工程，周三踢前期，周四追打供方……地产成本人总是动不动卡别人的预算，还到处对人扯皮，给人一种又抠又事儿妈的感觉。其实，他们忍辱负重的一群人，要不是为了项目利润，谁还不想当个老好人呢？如果非要打个比喻，那地产招采岗大概可以比喻为某多多，左边砍一刀，右边砍一刀，没有哪个供应商能逃过地产招采人的“40米大刀”。自从房企现金流紧张以后，招采人又被迫练成了又一项特别技能——让别人自愿的无条件赊账。先做人后做事，优秀地产销售都懂得这个道理。夏天瓜果熟了，他们帮瓜农收瓜果；秋天稻子黄了，他们帮割稻子；别人的孩子半夜发烧，他们去帮忙买药送医……他们仿佛拥有读心术，总是能急别人所急，想别人所想。据说，地产销售的男/女朋友们常常忍不住吃醋——爱是自私的，谁也不希望ta变成个“中央空调”呀。如果你身边有个集十八般武艺于一身的地产朋友，那肯定是地产策划无疑了。做策划的，从来不吝“革自己的命”，从一开始的想创意、做方案、盯现场，到后来的做公众号、剪视频、当主播……都说策划是万金油，哪里需要就在哪里。不说了，杀猪的刀磨好了，地产策划要上场了。一个项目做下来，开发报建岗位要打交道的委办局少则十几个，多则数十个。由于经常与形形色色的人打交道，开发报建人无一不善于察言观色、能屈能伸、“见人说人话，见鬼说鬼话”。无论是组饭局，还是送过节礼，他们总能把分寸拿捏的刚刚好。如果你常为这类问题苦恼，那就交个做开发报建的朋友吧。其实地产财务人的工作很简单，无非就是倒腾钱；地产财务人的工作也很复杂，多的是不能说也不能问的事。不懂的人可能觉得他们喜欢故作玄虚，其实有时他们只是不得不“深藏不露”。每个地产投拓人脑子里，都装着山丘平原大街小巷，再偏僻的旮旯地方他们都能找得到。和他们出门压根不用担心迷路，毕竟，他们可能比导航更懂导航，妥妥的活地图。要说行业内最能喝的，恐怕非地产投拓人莫属了。由于工作涉及许多应酬场景，他们当中不少人练就了千杯不醉的本事。更牛的是，“众人皆醉他独醒”，即便喝到半夜也不妨碍他们奋笔疾书写报告，甚至第二天还准点现身评审会。这不就是“酒仙本仙”嘛？“这里的高墙很奇怪，刚开始你讨厌它，慢慢地你适应了它、认同它，再后来你就离不开它了”是的，很多人可能曾经想改变社会，却不知不觉中给社会改变了。地产行业乃至一家房企，也是一个小社会，有着自己的各种运转规则，刚入行时可能迷茫不解，后来慢慢地谙熟规则，再被潜移默化成为规则的一部分。对此，无论喜欢还是排斥，无论酸甜还是苦辣，它终将成为人生旅程中独一无二的一段经历。
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